こんにちは!
石川県金沢市や白山市を中心に北陸3県で、工場建築など新築工事および倉庫リノベーションなどリフォーム工事を手掛ける、辰創コーポレーション株式会社です。
分譲マンションではリフォームできる範囲が決まっていることをご存じでしょうか?
分譲マンションには、個人が自由にリフォームできる部分とできない部分があるのです。
そのため、事前にどこまでがリフォーム可能なのかを確認してからリフォームプランを考えなければなりません。
今回は、「マンションリフォームできる範囲とは?」をテーマにご紹介いたします。
ぜひ最後までご覧ください。

マンションには専有部分と共用部分がある

マンションの共有箇所
マンションは、専有部分と共用部分に分かれています。
専有部分とは、住戸の室内部分を指します。
住戸の内側にある壁や天井、床、室内に設置された扉、キッチンや浴室の設備などです。
一方、共用部分とは、マンションの居住者全員が共有している部分を指します。
マンションの外壁やエントランス・エレベーター・共用廊下・非常階段・駐車場などです。
専有部分以外は全て共用部分にあたります。

マンションリフォームは専有部分のみ可能

マンションで個人がリフォームしても良いのは、専有部分のみです。
専有部分でできるマンションリフォームの例として、下記の施工が挙げられます。
・壁紙の交換
・床材の交換
・室内ドアの交換
・床暖房の設置
・和室から洋室への変更
・洋室から和室への変更
・システムキッチンの交換
・バスタブの交換
・洗面台の交換
・トイレの交換
・パントリーの設置
・ウォークインクローゼットの設置
・収納棚の設置
・間取りの変更
ただし専有部分であっても、マンションの構造や管理規約・使用細則によってはリフォームできないこともあります。
リフォーム可能かどうかを確認するためにも、特に間仕切り壁の撤去などを含む大幅な間取りの変更を考える場合には、専門業者による事前調査を行うことが大切です。

専有部分と間違われやすい共用部分

マンションには、専有部分と間違われやすい共用部分がいくつかあります。
窓やサッシ、玄関ドア、ベランダやバルコニー、パイプスペースなどです。
これらは室内にあっても共用部分にあたります。
リフォームできない箇所のため、注意しましょう。

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