こんにちは。
石川県金沢市や白山市を中心に北陸3県で、工場建築や倉庫リノベーションなどリフォーム工事を手掛ける、辰創コーポレーション株式会社です。
分譲マンションのリフォームには、個人で自由に行える範囲と制限される範囲があります。
事前に「どこまでリフォーム可能か」を確認してから計画を立てることが大切です。今回は、マンションリフォームの範囲についてご紹介します。
マンションには専有部分と共用部分がある
マンションは「専有部分」と「共用部分」に分かれています。
専有部分：住戸の室内部分（壁・天井・床・室内扉・キッチンや浴室の設備など）
共用部分：居住者全員で共有する部分（外壁・エントランス・エレベーター・共用廊下・非常階段・駐車場など）
専有部分以外はすべて共用部分にあたります。
マンションリフォームは専有部分のみ可能
マンションで個人がリフォームできるのは、専有部分のみです。
専有部分で可能なリフォーム例：
– 壁紙・床材の交換
– 室内ドアの交換
– 床暖房の設置
– 和室⇄洋室の変更
– システムキッチン・バスタブ・洗面台・トイレの交換
– パントリー・ウォークインクローゼット・収納棚の設置
– 間取りの変更
※ただし、管理規約や建物の構造によって制限される場合があります。
特に間仕切り壁の撤去など大幅な間取り変更を検討する際は、専門業者による事前調査をおすすめします。
専有部分と間違われやすい共用部分
マンションには専有部分と間違われやすい共用部分もあります。
– 窓やサッシ
– 玄関ドア
– ベランダ・バルコニー
– パイプスペース
これらは室内にあっても共用部分にあたり、リフォームできません。注意が必要です。
辰創コーポレーションにご相談ください
工場建築や倉庫リノベーション、新築工事、マンションリフォーム、ホテルリノベーションなど、北陸3県で幅広く対応しています。 お客様のご要望に沿った高品質な施工をお届けいたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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