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石川県白山市の辰創コーポレーション株式会社です。
マンション・ホテルなどのリフォーム工事や工場の新設工事、倉庫の建築工事などを石川県金沢市をはじめとする北陸エリアにて承っております。
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このコラムでは、「リフォーム工事と建て替え工事の違いとどちらを選択するかのポイント」というテーマでご紹介します。
ご興味がある方は、ぜひ最後までご覧ください。
リフォーム工事と建て替え工事の違い
リフォーム工事と建て替え工事の違いは、既存の建物の基礎部分の工事の有無です。
リフォームでは基礎部分の工事を行わず部分的な改善・改良を行います。
対して建て替えでは、既存の建物を一度取り壊して、基礎工事を含めて新たに建物を建築するのです。
ちなみに、新築は何もないところ（土地）から基礎・建物を作ることを指します。
どちらを選択するかのポイント
リフォーム工事と建て替え工事のどちらを選択するかは悩まれるところかと思います。
それぞれのメリット・デメリットを簡単に理解しておきましょう。
まず、リフォーム工事のメリットは「見た目を新築のようにキレイに出来る」「コストを抑えられる」「工期が短い」といった点があげられます。
デメリットは「構造部などに不安が残る」「間取りの制限がある」などです。
対して、建て替えのメリットは「構造部分の耐震性や耐久性に安心感がある」「外観や間取りの自由度が高い」「リフォームに比べてローンを組みやすい」といった点があげられます。
デメリットは「リフォームより費用・工期がかかる」「建て替え中の仮住まいが必要」などです。
どちらを選択するかは、何を求めるかによって異なります。
例えば、ホテルであれば休業期間が短い方が業務への支障を軽減できるため、工期が短いリフォーム工事を選択するのも良いでしょう。
ただし、構造部の劣化が激しい建物の場合はリフォーム工事が難しい場合もあります。
業者に相談した上で最適な方法を選びましょう。
リフォーム工事は辰創コーポレーションへ
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